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成都首个TOD保障性租赁住房年内封顶 今年再建9000套

成都TOD      http://www.cdtod.com/    发布时间:2022年3月11日   来源:成都日报

项目意向效果图
  “租购并举”成为今年两会又一热词。5日提请审议的政府工作报告提出,“坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。”
  2021年,成都轨道TOD启动实施了10000套保障性租赁住房,首个TOD保障性租赁住房项目今年内将封顶。近日,成都轨道集团再次官宣,2022年还将启动9000套保障性租赁住房。
  今年再启动9000套
  力争实现全域网格化布局
  双凤桥@{}@TOD项目@{}@4号地块,施工正火热进行中。这是成都轨道集团启动的首个开工建设的保障性租赁住房项目。
  “降水井作业全面完成,基坑支护及土方施工已经同步开始,这两天还要安排大型机具进场,几道工序会交叉实施。”工程负责人马波介绍,双凤桥@{}@TOD项目@{}@实施的保障性租赁住房1431套,“今年的目标是封顶,整个建设现场都在全力冲刺,我们现在是抢着工程节点来施工,每一天都很紧张。”
  进度拉满的不只这个项目。2021年,成都轨道集团已全面启动实施双凤桥TOD、马厂坝TOD、幸福桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD、中环TOD等9个保障性租赁住房项目,累计筹集房源10000套。
  “今年将再启动实施9000套保障性租赁住房,力争实现全域网格化布局。”据成都轨道城市投资集团负责人介绍,成都轨道TOD已启动实施23个项目,“在详细分析各个项目的一体化城市设计方案基础上,找到最合适的保障性租赁住房落地方案,并根据‘全域覆盖’的大原则进行资源统筹,最终确定实施方案。”
  坐享便捷交通出行
  距轨交站点不超过300米
  从三岔TOD的保障性租赁住房项目出来,直行约200米即可抵达地铁站厅。“这意味着,以后租住在这里的青年人,将实现高效地铁出行。下楼就是地铁站,出门就是商业综合体,时间和精力全部节约下来了。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文介绍,“高效通勤”是19000套成都轨道TOD保障性租赁住房的最显著特点。
  “以‘高效生活圈’为理念,我们在@{}@TOD项目@{}@打造青年潮流品质住房,同时复合居住、商务办公、综合商业、公交系统等,将形成具有完备城市功能的mini城市,减少跨生活区的交通需求,充分体现‘人城产’和谐相处的城市发展理念。”据王华文介绍,以三岔@{}@TOD项目@{}@为例,早在设计规划阶段,就设置了完整的生活链条,酒店、办公、商业、美食、娱乐、医疗、教育、运动等消费场景一应俱全,“一站式”满足生产生活需要。
  与此同时,轨道TOD保障性租赁住房还可以实现最短距离的地铁直达。全市轨道@{}@TOD项目@{}@都按照TOD“137”圈层规划模式,以轨道交通站点为中心,在半径100米核心区布局酒店和商业服务业设施,打造具有显示度的城市地标;在半径300米次核心区布局商务办公、科创空间、产业功能及公共服务设施,塑造灵动多样的城市场景;在半径700米非核心区,布局住宅、公园等生活生态空间,营造从“城市到自然”的诗意栖居。TOD保障性租赁住房将主要落位在项目的核心区或次核心区内,距离轨道交通站点不超过300米,可以享受到便捷的轨道交通出行便利。
  引入智慧楼宇系统
  设计细节上突出品质感
  在部分TOD保障性租赁住房项目的设计方案里,还可以见到“大数据”的影子——项目将引入智慧楼宇系统,在增强安保级别的同时也便利了出入,以后回家“刷脸”就可以进门。
  “为城市青年提供稳定、方便而有颜值的租住生活,这是TOD实施保障性租赁住房的追求。”成都轨道城市投资集团建筑设计总监宋奕辰介绍,为突出青年群体特质,成都轨道TOD保障性租赁住房在产品标准和细节设计上着力突出品质感,实行“一店一色”,根据项目的不同定位,除了满足日常所需设置的公共厨房、公共餐厅、健身设施、快递柜等生活配套外,在公区共享区域内,更是增设休闲区、洽谈区、影音区、办公隔间等各类特色空间。(记者 袁弘 成都轨道城市投资集团供图)
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