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2022年03月22日 星期二
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双凤桥站TOD

成都TOD      http://www.cdtod.com/    发布时间:2021年8月25日   来源:成都TOD
  双凤桥站TOD-基本情况

  规划范围——双凤桥项目位于武侯区 武侯新城西部, TOD一体化设计范围约2009亩。

  站点情况—— 站点等级为组团级,为 地铁3号线(已运营)与33号线(远期规划)换乘站点。



  鲜花四季常开配套公园超2万平方米

  项目现场,首先映入眼帘的是一大片郁郁葱葱的绿色。“这是项目配套的1号公园,也可以称为活力运动公园,面积近似一个足球场大小。公园里有塑胶跑道、慢行步道、儿童乐园以及花园水景等,非常适合居家和休闲健身。”双凤桥TOD项目工程负责人马波介绍。除了1号公园,这里还有2号和3号公园,占地面积超2万平方米,都属于市政配套公园。

  虽然已是冬至,但公园里仍有繁花盛开。项目景观工程师谢立科说,为了使3个公园四季都有鲜花盛开,建设团队在绿植选择时特别考虑了不同植物的花期,种植了以乌桕、蓝花楹、银杏、国槐等 各种乔木和双色茉莉、海栀子、西洋鹃、澳洲朱蕉、紫牡丹等花种,通过不同花期形成“四季花常开、一年春常在”的独特风景。

  据了解,项目创新引入海绵城市概念将低碳、节约、高效的现代化城市运维理念引入园林维护,将雨水收集并储存后,引入地下水处理系统,将处理过后的水用于植物灌溉,做到水资源的合理运用。



  打造以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心

  销售中心里,可以通过沙盘看见双凤桥TOD项目规划(一期)全景。

  “交通、商业、生态、居住条件都很优秀,加上成都TOD综合开发特有的营城模式和设计理念,将成为主城区内TOD的代表作。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文说,双凤桥TOD项目总体定位是“以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心”。

  具体有哪些创新?

  设计理念方面。按照“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的理念,将片区产业与社区、公园、街区结合,实现项目高起点、高标准、高品质设计初衷。

  建筑形态方面,双凤桥TOD项目打破了商业与住宅“比肩齐眉”的传统风格,以轨道交通站点为中心,在半径100米核心区布局商业服务业设施,打造具有显示度的城市地标;在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施,塑造灵动多样的城市场景;在半径700米非核心区,布局住宅、公园等生活生态空间。

  项目功能方面,双凤桥TOD项目是以环城生态带、武侯政务圈、武侯电商产业圈、武侯品质居住圈围绕的城市新中心,形成“人城境业”和谐统一的TOD活力生活圈。

  消费场景方面。双凤桥TOD项目规划了产业核心区和商业配套区,项目落地后,电子商务总部经济和国际零售业将在此汇聚。



  让“远亲近邻”有空间承载

  “项目首批次开盘的部分,容积率仅2.0,内部绿地率高达35%,建筑密度24.93%。”双凤桥TOD项目营销负责人饶玥说。此外,结合成都的气候条件,避免秋冬阴雨天气带来的潮湿影响,所有楼栋单元均设置首层架空,并且在架空层开辟业主集体生活的“第二客厅”。为改善地下空间常年无自然光照,双凤桥TOD项目创新使用光导管和采光井,将自然光引入地下空间。

  饶玥介绍,双凤桥TOD项目倡导现代都市里的人情味,让“远亲近邻”有空间承载,设置儿童活动室、书吧、四点半学堂、运动馆等功能空间,通过场景营造创建和谐社区。“未来,孩子们上下学是不会遇到车辆的,通过慢行系统就可以通达目的地。”据介绍,双凤桥TOD项目通过商业、办公、文化、居住、教育等功能的混合布局,打造了含绿道、下沉广场和步行空间的慢行系统,配合丰富的消费场景,实现“不出TOD,亦能达世界”。
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